- 2016.04.08第４回 日立の『賃貸市場』の話をします〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕 Vol.4
◆――〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕
■第４回 日立の『賃貸市場』の話をします■
日立大家さんの会ＨＰ http://hitachi-ooyasan.com/
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させていただいた方や、元から取引のある方々、
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◆―――――――今後開催予定のセミナー情報 ―――――――◆
★日立市の賃貸経営者のための貸経営応援シリーズセミナー★
【日時】2016年4月17日（日）13:00～15:30 （受付12:30～）
【会場】大みか不動産セミナールーム
【住所】茨城県日立市大みか町１丁目３－１１
【定員】20名（先着申込順）
【講師】日立大家さんの会 代表 根本 潤
★セミナーのお申込＆個別相談会の申込は下記から★
【ＷＥＢから申込み】
http://hitachi-ooyasan.com/
【電話での申込み】
お問合せ：0284-53-5878
「4/17のセミナーに参加したい」とお伝えください!
【メールでの申込み】
お問合せ：mail@hitachi-ooyasan.com
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◆――――――――――― 今回の目次 ――――――――――◆
１. 入居率が大幅に下がっていました！！
『日立の賃貸市場』最新データ
２．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介
３．セミナーのご案内！『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』
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■ １．入居率が大幅に下がっていました！！
『日立の賃貸市場』最新データ
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じつは先日、３月８日に大阪、１８日に東京と、
者さん向けに、
参加してきました。
経営者向けで有料のセミナーだったのですが、
方々が参加していて、びっくりでした！
実に１７年ぶりに大阪に行きましたが、
ました。
今回は、そのセミナーの中でお話した、日立の『賃貸市場』
げたいと思います。
日立の賃貸市場については、国土交通省から出されるデータと、
幾つかのデータを合わせて分析していますが、今回、
前で話しますので、事前にかなりデータを調べて行ったわけです。
結果、日立市の入居率は、なんと『６８％』
５年前には７７％だったのですが、そこからさらに９％
した。
５年前は４戸中１戸が空きでしたが、
です！！
驚異的な、少し怖くなる数字ではありますが、
です。
じつはここ２～３年、あまりにも退去が多いため、
らず、厳しいなと感じていました。
その実感が、データでも裏付けられた形です。
そして、それほど市場は厳しくなっているのに、
きます。
５年たてば５年分、物件も年をとります。
競合となる新築物件は、
５年で約３０００戸の供給です。
その反面、賃貸経営をやめる物件（建物解体等）
しかし、３０００戸までは取り壊されていないのが現状です。
建築メーカーがアパートを建て続ける限り、
ではないかと思います。
（別に建築メーカーが悪い訳ではなくて、「税制が悪い」
が・・・、その話はまた別の機会に）
さて、厳しい話ばかりしてしまいましたが、賃貸経営には、
いのでしょうか？
私はそうは思いません。
市場全体は確かに厳しくなりますが、
く行く方とそうでない方とがハッキリ分かれてくると思います。
賃貸経営そのものは、そんなに難しいものではありません。
基本的なことをきちんと理解していれば、
営です。
そんなわけで、昨年好評だった、『
セミナーを今年も開催することにしました。
昨年の内容を少しリニューアルし、
いただける内容にしました。
よりよい賃貸経営をしたいオーナー様は是非ご参加ください。
http://hitachi-ooyasan.com/
少しでも皆さんと、『良い賃貸経営』『良い将来設計』
思います。
日立大家さんの会 会長
大みか不動産株式会社 専務取締役
橘 英太郎
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■ ２．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介
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【物件No.１】
★日立市大みか町！木造１８戸！利回り約１３％！
▼こちらの物件の詳細を確認したい方は、
http://www.omika.jp/
【物件No.２】
★日立市東大沼町！木造４戸アパート！利回り１２．５％！
▼こちらの物件の詳細を確認したい方は、
http://www.omika.jp/
【物件No.３】
★日立市東金沢町！ＲＣ造６９戸の大型物件！利回り１４．８％！
▼こちらの物件の詳細を確認したい方は、
http://www.omika.jp/
【上記の物件の詳細について聞きたい方は、
日立市大家さんの会問合せアドレス→ mail@hitachi-ooyasan.com
【収益物件の詳細について聞きたい方は、
収益物件売却・購入問合せアドレス→ mail@hitachi-ooyasan.com
【収支計画の見直し・借り換えのご相談はこちら】
借り換え相談問合せアドレス→ mail@hitachi-ooyasan.com
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■ ３．セミナーのご案内『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』
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日立市賃貸経営の決定版！
『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』セミナー開催決定。
【日程】４月１７日（日）第１回 日立の賃貸市場と好循環賃貸経営事例
５月１５日（日）第２回 賃貸設備と儲かる賃貸経営の仕組み
６月１２日（日）第３回 将来の出口戦略と相続の基礎知識
【時間】１３:００～１６:００ （受付１２:３０～）
【会場】大みか不動産 セミナールーム
【住所】茨城県日立市大みか町１丁目３－１１
【定員】２０名
【講師】日立大家さんの会 会長 橘英太郎、根本潤、他
★セミナー内容★
今回のセミナーでは、変化する賃貸市場の中で、
を考えていけばいいか、実践的な事例も通して、
ーズのセミナーです。
幅が広い賃貸経営の中で、これだけは抑えておきたいポイントを、
バーがわかりやすく、３回のセミナーに凝縮しお伝えする、
まだ参加されたことがないオーナー様には、
お時間が合えば、是非ご家族やご親戚、
と思います。
その他、取り扱って欲しいテーマ、
気軽にお問い合わせ、ご返信ください。
★セミナーのお申込は下記から★
【WEBから申込み】
http://hitachi-ooyasan.com/
【TELでの申込み】
お問合せ：0284-53-5878（「4/
【メールでの申込み】
お問合せ：mail@hitachi-ooyasan.com(
今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
日立大家さんの会 会長
大みか不動産株式会社 専務取締役
橘 英太郎
——————————
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http://omika-concierge.com/
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