◆――〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕Vol.23――◆

■第２３回　投資家に必要な“オーナーマインド”とは！？■
日立大家さんの会ＨＰ　http://hitachi-ooyasan.com/

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※このメールは、日立大家さんの会/大みか不動産で以前にお名刺の交換を
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◆―――――――今後開催予定のセミナー情報　 ―――――――◆

★セミナー詳細★
http://www.omika.jp/Academy20171704.pdf

★不動産投資を学ぶなら『不動産投資アカデミー in日立』！★
第２回「“現場で解説！日立市の投資物件の実態”」

【日程】　４月２３日（日）
【時間】　１３:００～１６:００　（受付１２:３０～）
【会場】　大みか不動産 セミナールーム　→市内各地をツアー
【住所】　茨城県日立市大みか町１丁目３－１１
【講師】　大みか不動産　橘　英太郎
【定員】　先着２０名様（事前予約制）
【受講料】　（個別参加）　３，０００円（税込）
（年間参加）　１０，０００円（税込）　※第２回～第６回まで

★セミナー内容★

□“現場で解説！日立市の投資物件の実態”

■第１部　投資物件視察ツアー
日立市内で実際に売りに出ている物件を複数ピックアップし、視察ツアーを行います。

■第２部　解説講座
キャッシュフローの読み解き方と購入シミュレーションの方法　　　講師　橘　英太郎

★対象★
・これから不動産投資をはじめようとお考えの方。
・もうすでに始められている方で不動産賃貸業の未来を良くしたいとお考えの方。

★セミナーのお申込＆個別相談会の申込は下記から★

【ＷＥＢから申込み】
http://hitachi-ooyasan.com/entry/

【電話での申込み】
お問合せ：0284-53-5878
「4/23のセミナー（視察ツアー）に参加したい」とお伝えください!

【メールでの申込み】
お問合せ：mail@hitachi-ooyasan.com
「4/23のセミナー（視察ツアー）に参加します」と入れてご返信ください!

◆―――――――――――　今回の目次　――――――――――◆

１．短期集中連載！投資アカデミー第１回の振返り！vol.1
『投資家に必要な“オーナーマインド”とは！？』

２．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介

３．セミナーのご案内！『不動産投資アカデミー in日立』第２回！
「“現場で解説！日立市の投資物件の実態”」

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■　　１．短期集中連載！投資アカデミー第１回の振返り！vol.1
『投資家に必要な“オーナーマインド”とは！？』

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はじめまして、大みか不動産売買事業部の橘哲郎です。

こんどから私たち売買事業部のメンバーもメルマガ執筆陣に加わることになりました。

今後ともよろしくお願いいたします。

先日2月26日に開講された第一回目の不動産投資アカデミーin日立では、当社の講師5人が登壇し、そのトップバッターとして私が講義させて頂きました。

5人が話した内容は次回以降担当講師が書きますが、それぞれ賃貸仲介、賃貸管理、空室対策、物件の売買と専門分野を“投資”という照準に合わせたものとなっております。

私の専門分野は売買事業部なので物件の購入と売却ですが、そちらは別のスタッフにお任せして私からは“投資家としての考え方”つまりはマインドについて僭越ながらお話しさせて頂きました。

不動産投資というのは“手段”に過ぎません。

世の中を見渡せば手段は無数に存在します。

会社を起こすのも、フランチャイズを取得するのも、株やFXに投資するのもすべては“手段”です。

では同じ手段を使っても成功する人と失敗する人に分かれるのはなぜでしょう？

もちろん能力の差は多大に影響してきます。では能力の差とはなんでしょうか。それは“考え方”が違うのです。

成功する人と失敗する人、時にはまったく正反対の考え方をしています。

不動産投資に限った話ではありませんが、自分発信で何かをしようとする場合に大事な考え方は“オーナーマインド”です。

サラリーマン大家さんという言葉が浸透し、不動産投資に興味を持つサラリーマンの方が増えているので、数年前に比べてなんとなくハードルが下がったように感じますが、失敗する人のほとんどはマインドがサラリーマンのままなのです。

会社に勤めていれば月20万、30万の給料が約束されていますが、不動産投資はこの物件を買っただけで月収いくら、年収いくらというものではないのです。

つまりオーナーとしての考え方を持たずに、不動産投資という手段を手に入れてしまうということは、車の免許も運転技術もないのにフェラーリを手に入れてしまうようなものなのです。

“手段と考え方”というのはセットで持っていなければ何の意味も持ちません。

私の好きな言葉で「他人と過去は変えられないが、自分と未来は変えられる」というカナダ人の学者でエリック・バーンという人の言葉なのですが、うまくいかない事を人のせいにして、いつも人の悪口ばかり言っているうちは何も変わらないのです。

それよりも自分に矢印を向けて、反省しながら改善しているといつの間にか周りも変わっていたという事になります。

例えば、広い野原を思い浮かべてみてください。

ハエが集っているところと、蝶々が舞っているところがあります。

その二つの違いはなんでしょう？

おそらく蝶々の下を見ると綺麗なお花が咲いていることと思いますが、ハエの下を見るとどうでしょうか？

もうお分かりですよね。いつも自分の周りの悪口ばかり言っている人は、自分がハエの下にあるものだと言っているのと同じことなのです。

その状態のまま蝶々が寄ってくると思いますか？

自分が綺麗なお花のようになろうと努力しない限り蝶々は集まってきません。

やはり成功するには“つるみ”も大事です。

普段どんな人たちとつるんでいますか？

同級生、地元の友達、会社の同僚、同じ趣味の仲間などいろいろとカテゴリーが分かれるかと思いますが、実はもっと深いところで繋がっていることに気付きませんか？

大体皆同じくらいの収入ではないでしょうか。

一緒につるんでいて居心地の良さを感じられるところをコンフォートゾーンと呼びます。

つまり大体自分と同じくらいの目線の人たちとつるんでいる事が、なんのストレスもなく楽なのですが、そこに成長はありません。

確かに普通のサラリーマンが年収数千万の経営者達のつるみの中に入っていけば、当然居心地が悪いことと思います。

しかしその中で得るものは計り知れないものでしょう。

当社で開催するアカデミーやセミナーにはこれから不動産投資家を志す人や1棟目を購入したばかりの人、既に複数の不動産を所有し、数百という戸数を持って十分なキャッシュフローを得ているベテラン投資家の方々まで参加されており、そのようなつるみの中で学んで成功する近道を提供したいと考えております。

先輩投資家の話を聞いてそれを真似るということがその近道です。

“真似る”という言葉は“学ぶ”の語源とも言われています。

という形で私の講義の内容を一部抜粋して文字にしてみましたが、当社のアカデミーに少しでも興味を抱いてくれる方が1人でも出てきて頂ければ幸いです。

日立大家さんの会　パートナー
大みか不動産株式会社　売買事業部
橘　哲郎

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■　　２．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介

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※こちらはメルマガ購読者様限定の情報になります。

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■　　３．セミナーのご案内！『不動産投資アカデミー in日立』第２回！
「“現場で解説！日立市の投資物件の実態”」

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不動産投資をする上で、実際に現場を見ることはとても重要です。

書類やデータだけでわからないこともありますし、現場を見ることで新たな気づきも生まれやすくなります。

疑似購入体験をすることで投資スキルを身につけましょう！

★セミナー詳細★
http://www.omika.jp/Academy20171704.pdf

★不動産投資を学ぶなら『不動産投資アカデミー in日立』！★
第２回「“現場で解説！日立市の投資物件の実態”」

【日程】　４月２３日（日）
【時間】　１３:００～１６:００　（受付１２:３０～）
【会場】　大みか不動産 セミナールーム　→市内各地をツアー
【住所】　茨城県日立市大みか町１丁目３－１１
【講師】　大みか不動産　橘　英太郎
【定員】　先着２０名様（事前予約制）
【受講料】　（個別参加）　３，０００円（税込）
（年間参加）　１０，０００円（税込）　※第２回～第６回まで

★セミナー内容★

□“現場で解説！日立市の投資物件の実態”

■第１部　投資物件視察ツアー
日立市内で実際に売りに出ている物件を複数ピックアップし、視察ツアーを行います。

■第２部　解説講座
キャッシュフローの読み解き方と購入シミュレーションの方法　　　講師　橘　英太郎

★対象★
・これから不動産投資をはじめようとお考えの方。
・もうすでに始められている方で不動産賃貸業の未来を良くしたいとお考えの方。

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お問合せ：0284-53-5878
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【メールでの申込み】
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「4/23のセミナー（視察ツアー）に参加します」と入れてご返信ください!

今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。

日立大家さんの会 会長
大みか不動産株式会社 専務取締役
橘　英太郎

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