◆――〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕Vol.22――◆

■第２２回　セミナー開催報告！２０１７年の年間シリーズセミナーがスタート！！■
日立大家さんの会ＨＰ　http://hitachi-ooyasan.com/

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◆―――――――――――　今回の目次　――――――――――◆

１．セミナー開催報告！２０１７年の年間シリーズセミナーがスタート！！
『不動産投資アカデミー
in日立』第１回「“事例で解説！日立市の投資家の実態”」

２．

３．

（今回は１コラムのみです。次号をお楽しみに！！）

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■　　１．セミナー開催報告！２０１７年の年間シリーズセミナーがスタート！！
『不動産投資アカデミー
in日立』第１回「“事例で解説！日立市の投資家の実態”」

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去る２月２６日に、不動産投資アカデミー２０１７の第１回目を開催いたしました！！

★セミナー詳細★　※終了
http://www.omika.jp/RealEstateInvestmentAcademyDM_170226.pdf

★不動産投資を学ぶなら『不動産投資アカデミー in日立』！★
第１回「“事例で解説！日立市の投資家の実態”」

【日程】　２月２６日（日）　※終了
【時間】　１３:００～１５:５０　（受付１２:３０～）
【会場】　大みか不動産 セミナールーム
【住所】　茨城県日立市大みか町１丁目３－１１
【講師】　大みか不動産“精鋭”講師陣
【定員】　先着２０名様（事前予約制）
【受講料】　３，０００円（税込）／１名様　⇒⇒　初回は無料

★セミナー内容★

□事例で解説！日立市の投資家の実態

■不動産投資とは？不動産投資への考え方　　　講師　橘　哲郎

■投資で知っておきたい日立市の市場と投資家の実態　　　講師　小貫　祐子

■物件を購入する時に知っておきたい３つのポイント　　　講師　棚井　能至

■日立市で成功している物件運用事例　　　講師　小野　寿子

■日立市で成功している不動産投資家事例　　　講師　根本　潤

■まとめ講座　　　講師　橘　英太郎

おかげさまで、今回は14組16名のオーナー様／投資家様にご参加いただきました。

今回講師は、なんと大みか不動産オールスターズで務めさせていただきました。

賃貸営業、管理、売買、各部門の社員たちが、主にこれから物件を購入されるであろう投資家様のために、それぞれの得意分野の中から不動産投資に役立つ考え方についてお話させていただきました！！

一見ばらばらな分野からの寄せ集めのように思われたかもしれませんが、全講座に共通するテーマはきちんと設定しておりました。

それは、“事例を知る”ということです。

私たち大みか不動産の強みは、多くの事例を知っているということです。

地域にはいろんな賃貸物件があり、それぞれに多くのオーナー様がいらっしゃいます。

私たちは、その中から幅広くいろんな事例を知っています。

成功しているオーナー様から、失敗したオーナー様まで、そしてすこぶる順調な物件から、どうにもイマイチな物件まで、数多くのケースに出会ってきています。

そんな私たちだからこそ、賃貸経営でうまくいくための考え方やノウハウ等を適切に伝えられるのだと思っています。

今回は特に、“不動産投資をこれから始める方”というのを一つのターゲットとして想定しておりましたので、皆さんが始めたらどうなるか？
どういう不動産投資を目指すべきか？
という観点でお話させていただきました。

講座では、もっとも分かりやすい事例として、実際にオーナーチェンジの結果、物件が再生したという事例を２物件、挙げさせていただきました。

いずれも、投資家系のオーナーが、空室が多くて回っていない物件を購入した事例です。

ともに新オーナーが満室対策に真剣に取り組んだ結果、空室はみるみるうちに埋まり、今ではもう何の心配もいらないほど順調に回っています。

ここで私たちが強く訴えたい事実は、「空室は必ず埋まる」ということです。

もちろん、前に「オーナーがやる気を持って真剣に取り組めば」という前提は付きますが・・・。

私たちの見てきた数多くの事例からいうと、賃貸経営がうまくいっているかどうかは、ひとえにオーナー自身のやる気の有無に関係があります。

やる気は、不動産への“興味関心と意欲”と言い換えてもよいかもしれません。

そして、じつは賃貸経営にやる気を持って取り組んでいるオーナーさんというのは、決して数多くありません。

むしろ無関心な人の方が多いぐらいです。

そんな中、やる気を持って取り組むオーナーさんは、総じて“投資家系”の方が多いです。

思うに、やらない人が多いので、やる気があるということだけで勝てる環境になっているのですね。

これこそが、不動産投資をやる意味、そしてその最大のメリットだと思っています。

「“やる気がない”オーナーから物件を引き継ぎ、生まれ変わらせる！」

この一言に尽きます！

そして、これは難しいことでも何でもなく、取り組めばほぼ確実に結果が出る世界だと思います。

ですから皆さん、アカデミーに参加した人もそうでない人も、（そしてこれから参加の人も）、ぜひ不動産投資というものを前向きに捉えて、取り組んでみてはいかがでしょうか？

私たちもできる限りのサポートをいたします。

次回のアカデミー開催は、４月２３日（日）です。

まだ参加されたことのない方で、ご興味のある方は、ぜひ思い切って一度ご来場ください。

お待ちしております。

（次回セミナーの告知は次号にて予定しております。次号もお楽しみに！！）

日立大家さんの会 会長
大みか不動産株式会社 専務取締役
橘　英太郎

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