◆――〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕Vol.43――◆

■第４３回　「羽生選手に感動！人類の進歩と社会の発展に感謝！科学技術は社会に必要だ！」―■
日立大家さんの会ＨＰ　http://hitachi-ooyasan.com/

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◆―――――――今後開催予定の情報　 ―――――――◆

★ 新築物件　完成見学会！！　★

【日程】　 ３月２３日（金）、２４日（土）、２５日（日）
【時間】　 １０:００～１６：００
【住所】　 茨城県日立市東成沢町３丁目１８－２１

★見学会詳細★
　http://www.omika.jp/DM20180310.pdf

★オーナー様必見！！★
ネット無料・オートロック付物件の見学会となっております。
当日は弊社スタッフにてご案内させていただきます！
アパート・マンション経営をされている方、考えている方必見です！！
是非この機会にご来場下さい！

【お問合せ】
★大みか本店★
〒319-1221　　日立市大みか町1-3-11
ＴＥＬ　0294-53-5878

★日立店★
〒317-0073　日立市幸町1-8-10
ＴＥＬ　0294-87-6800

ご来場心よりおまちしております！

◆―――――――――――　今回の目次　――――――――――◆

１．「羽生選手に感動！人類の進歩と社会の発展に感謝！科学技術は社会に必要だ！」――

２．「美人店長の営業奮闘記」――

３．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介――

４．新築見学会のご案内！――

５．オーナー様必見！！アパートの無料診断いたします！――

■　１．「羽生選手に感動！人類の進歩と社会の発展に感謝！科学技術は社会に必要だ！」―

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今回も私たちのメルマガを読んで下さり、ありがとうございます。
大みか不動産の橘です。

今回は、連載中の『満室はマスト！』はお休みです。
賃貸や投資とは少し離れますが、今回はちょっと息抜きで、日頃思うことを書いてみたいと思います。

さて、先月は冬季オリンピックがありましたね。
私はフィギュアスケートの羽生選手の完璧な演技に最も感動しました！！
フィギュアスケートは長年見ており、98年長野五輪のフィリップ・キャンデローロ選手や、02年ソルトレイクシティー五輪のサラ・ヒューズ選手など、記憶に残る名演技も数々見てきました。
しかし、中でも今回の羽生選手ほど「完璧」という言葉が相応しい演技は初めてのように思います。
コメントでも自ら「ぼくはオリンピック・チャンピオンですから～～」と言うなど、そのハートの強さと有言実行ぶりもさすがでした。
まさに、彼こそ絶対王者だと思いました！

ところで、フィギュアも一昔前は４回転を１回でも跳べたら勝ちのような時代でしたが、今や４回転は跳んで当たり前で、何回も跳んだり連続技に組み入れたりと、難易度が格段に向上しています。
人間の進歩のスピードの速さには驚かされます。

進歩といえば、話はちょっと変わりますが、ちょうど昨年ベストセラーになった本、『サピエンス全史』を読みました。
この本を読んで思ったことは、「私たちは、もはやすでに未来人だ！」ということです。
人類が急激に発展したのは産業革命以降で、せいぜいこの100年～200年間です。
それ以前の世界は、歴史上の大半の期間、農業以外に産業は無く、現代とは比較にならないぐらいの貧しい社会で、発展しないまま続いて来ました。
電気は無く、機械は無く、工場もありませんでした。
いま私たちは、当たり前に電気があり、ガソリンで自動車が走り、空中を伝わる電波で遠方の人と瞬時にコミュニケーションできます。
昔の人から見たらまるで夢のような、豊かで便利な生活を送っています。

昔の人が、もし仮に冷凍保存されて、現代に目覚めたとしたら、未来というよりも全く異なる別世界に来たと思うでしょう。
『サピエンス全史』の著者曰く、西暦1000年頃の世界と西暦1500年頃の世界は大して変わっていないそうです。
しかし、西暦1500年頃の農民が西暦2000年頃の世界に目覚めたとしたら、世界のあまりの変貌ぶりに驚くか、あるいは理解できない可能性があります。
真っ暗だった夜は電気の普及により明るくなり、泥でぬかるんでいた道はアスファルトという石油精製物でキレイに舗装され、その道路上を馬車に代わって自動車という鉄のハコが猛スピードで走っており、寒い冬に薪を燃やさなくてもエアコンで暖まることができます。
また、昔は当たり前に戦争・飢饉・疫病があり、平気で人がバタバタと死んでいました。
それに比べて、現代は医療が発展して並大抵の病気では死ななくなり、食糧は満ち足りて飢える心配もなくなり、戦争の危険性も当面は心配せずに済むようになりました。
昔の人が想像すらできなかった最先端のテクノロジーに囲まれ、豊かな生活を送ることができている私たちは、現代人とはいえ、もはや未来人といっても過言ではないと思います。
これもひとえに、そうした昔の人たちがちょっとずつ科学を進歩させてくれた蓄積のおかげです。

羽生選手が100年前に生まれていたら、きっと４回転を跳ぶことはなかったでしょう。
フィギュアスケートの先人たちが、少しずつ新しい技を開発してきたから、徐々に２回転、３回転が跳べるようになり、今の４回転時代に繋がったのです。

さいごに、ちょっと前から日立市内の各所（特に大みか近辺）で「原発はいらない！東海村から原発は出て行け！」というアジ看板を多く見かけるようになりました。

しかし、人の少ない寒村だった東海村は、原発があったからこそ、人と産業が流入してきて発展することができたのだと思います。
また、原子力発電があったからこそ、人類はなおさらテクノロジーを研究開発することができ、社会全体の発展にもつながってきています。
原発の否定は、科学と社会の進歩に反対することと同じです。

電気のない時代に戻ってしまったら、私たちはもはや満足に生きていけません。
夜は明るい方がいいし、寒い冬は暖まりたいし、せっかく便利に使いこなせるようになったパソコンやiPhoneを今さら手放したくもありません。
私は、この電気のある時代に生まれ、豊かで快適な生活ができていることに感謝しています。

そして、東海村だけでなく、この日立市も特に科学技術で成り立っている街と言えます。
それは必ずしも日立製作所社員や原子力関係者だけに限らず、科学技術に関連した仕事をしている人は何万人といらっしゃいます。
過去数十年を遡るとさらに、延べ何十万人、何百万人になるでしょう。
先人たちが営々と築いてきた技術の蓄積を、今ちょっと素人考えで「なんとなく怖い」からといって否定してしまうのは、浅はかであると同時に身勝手でもあります。
今享受できている便利さについて、ただ受け取るばかりで感謝の気持ちがないからです。

私は近所でその手の看板（原発をむやみに危険だと煽る看板）を見るたびに、残念な気持ちになります。
どうか日立市民の皆さん（および東海村民の皆さん）が、自分たちが拠って立ち育ててきたテクノロジーに誇りを持ち、身勝手で浅はかな「原発いらない」論に惑わされることのないよう、切に祈ります。

本日もありがとうございました。

日立大家さんの会 会長
大みか不動産株式会社 専務取締役
橘　英太郎

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■　２．「美人店長の営業奮闘記」――

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みなさん、こんにちは。
大みか不動産　日立店　賃貸営業部　小貫です。

いつもメルマガご購読頂きありがとうございます。

ただ今繁忙期真っ只中です。
昨年とは比較にならないくらい日立店も多くのお客様にご来店頂いております。

今回はつい最近あった出来事をご紹介させて頂きます。

週末にもなるとお部屋探しのお客様で予約がいっぱいになります。
そんな土曜日、日立店に10時から１件お部屋探しのご予約が入っていました。

９時半過ぎの頃、県西に住むオーナー様から電話がありました。

オーナー様
『現在101号室をリフォームしています。１週間後にはリフォーム完了予定です。
　新たに募集をお願いしたい…』

私
『是非募集させてください！賃料は○○○円で、敷金は～』
などお話をさせて頂きました。

鍵も後日郵送してくれるとのこと…まぁまぁ良くある話です。

そしたらたまたま１0時のご予約のお客様が同じ物件の102号室を内覧予定だったんです！
他にも数件案内予定があったのですが101号室もご紹介してみました。

鍵はないし…102号室でなんとなく雰囲気をつかんで頂くしかないと現地に向かったところ
こちらもたまたまリフォーム業者の方が現地にいらっしゃり内覧可能に！

他物件もご案内しましたが、結果こちらの101号室でお申込みになりました。

オーナー様が電話をくれていなかったら
他の物件もご紹介をしていたのでこの物件に決まっていなかったかも…

オーナー様の強運を感じました。

ご自身で業者にリフォームをお願いされているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。

皆様はいつの段階で募集内容の変更や募集依頼を仲介業者へ依頼しているのでしょうか？

今回決まったお部屋も、実はもうそろそろリフォームが終わるという状態でのご連絡だったので
数週間前もしくは１ヶ月前ぐらいにはリフォームの予定はたっていたのかもしれません。
なぜこの日に連絡を頂けたのか…偶然？必然？オーナー様の勘？
やはり強運の持ち主なのでしょうか…

リフォーム完了の時期は繁忙期に合わせてバッチリでした。
募集依頼のタイミングも今回はバッチリだったと思います。

繁忙期、ご自身の物件はきちんと募集依頼出来ていますでしょうか？
繁忙期、今まで空室だったお部屋は以前と同じ募集条件で良いのでしょうか？
繁忙期、この時期に決まらないお部屋はまた長期空室にならないでしょうか？

今ならまだ間に合うと思います。

繁忙期ラストスパート！
たくさんのお客様をご紹介出来るよう私も精一杯頑張ります！
私から条件交渉等のお電話が入るかもしれませんが、その際はよろしくお願い致します。
みなさんのアパート経営のお力に少しでもなれますように…

ではまた次回のコラムもお楽しみに。
今後ともメルマガ購読引き続き宜しくお願い致します。

日立大家さんの会　
大みか不動産株式会社　日立店　賃貸営業部
小貫　祐子

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■　３．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介

こちらは本メールマガジンご登録した方だけが見れる内容により
削除させて頂いております。

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■　４．新築見学会のご案内！

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★ 新築物件　完成見学会！！　★

【日程】　 ３月２３日（金）、２４日（土）、２５日（日）
【時間】　 １０:００～１６：００
【住所】　 茨城県日立市東成沢町３丁目１８－２１

★見学会詳細★
　http://www.omika.jp/DM20180310.pdf

★オーナー様必見！！★
ネット無料・オートロック付物件の見学会となっております。
当日は弊社スタッフにてご案内させていただきます！
アパート・マンション経営をされている方、考えている方必見です！！
是非この機会にご来場下さい！

【お問合せ】
★大みか本店★
〒319-1221　　日立市大みか町1-3-11
ＴＥＬ　0294-53-5878

★日立店★
〒317-0073　日立市幸町1-8-10
ＴＥＬ　0294-87-6800

ご来場心よりおまちしております！

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■　　５．オーナー様必見！！アパートの無料診断いたします！

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★診断内容★
　築１５年を超えるアパートの健康診断はいかがでしょうか？
　外壁、配管、内装リフォーム等の無料診断をさせていただきます。
　これを機会に大切の物件の現状を確認してみてはいかがでしょうか？

★詳細資料★　
http://www.omika.jp/DM20180225.pdf

【電話でのお問合せ、申込み】
お問合せ：0284-53-5878

【メールでのお問合せ、申込み】
お問合せ：mail@hitachi-ooyasan.com

詳細の方ご説明させて頂きますので、気軽にご連絡いただければと思います。

今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。

日立大家さんの会 事務局長
大みか不動産株式会社 管理営業部
作花　真矢

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