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: 2017.08.22第２８回　投資アカデミー講師に学ぶ「成功する３つの要素とは？」〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕Vol.28

◆――〔日立市No1不動産会社がこっそり教える賃貸経営術〕Vol.28――◆

■第２８回　投資アカデミー講師に学ぶ「成功する３つの要素とは？」■
日立大家さんの会ＨＰ　http://hitachi-ooyasan.com/

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◆―――――――今後開催予定のセミナー情報　 ―――――――◆

★セミナー詳細★
http://www.omika.jp/seriesseminarDM20170521.pdf

日立市賃貸経営の決定版！
『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』セミナー開催決定。

【日程】５月２１日（日）第１回　日立の賃貸市場と好循環賃貸経営事例（終了）
６月１８日（日）第２回　賃貸設備と儲かる賃貸経営の仕組み
７月１６日（日）第３回　将来の出口戦略と相続の基礎知識

【時間】１３:００～１６:００　（受付１２:３０～）
【会場】大みか不動産セミナールーム
【住所】茨城県日立市大みか町１丁目３－１１
【定員】２４名
【参加費】無料
【講師】日立大家さんの会橘英太郎、小貫裕子、小野寿子、他

★対象★
・日立市に賃貸物件を所有されているオーナー様。
・これから賃貸経営を始めたい方。

★セミナーのお申込＆個別相談会の申込は下記から★

【ＷＥＢから申込み】
http://hitachi-ooyasan.com/entry/

【電話での申込み】
お問合せ：0284-53-5878
「6/18のセミナーに参加したい」とお伝えください!

【メールでの申込み】
お問合せ：mail@hitachi-ooyasan.com
「6/18のセミナーに参加します」と入れてご返信ください!

◆―――――――――――　今回の目次　――――――――――◆

１．投資アカデミー講師に学ぶ「成功する３つの要素とは？」

２．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介

３．セミナーのご案内『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』

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■　　１．投資アカデミー講師に学ぶ「成功する３つの要素とは？」

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こんにちは。売買事業部の橘哲郎です。

さて、今回は6月25日に行われる第3回不動産投資アカデミーin日立について書かせていただきます。
第1回目は当社の社内講師が5人登場し、第2回目は物件見学ツアー&キャッシュフロー講座を行いましたが、第3回目はゲスト講師をお招きしての開催となります。

今度のゲスト講師は不動産投資歴15年、茨城県内に40棟300戸の不動産を所有するいわゆる“メガ大家さん”のM氏による実践事例講座となっております。
実際の成功体験談や失敗談、常に意識していることなど、明日から使える考え方や押さえておきたいポイントなどをふんだんにお話し頂きます。
私も先日M氏の事前打ち合わせでお話を伺ったのですが、出てくる話が面白くて面白くて今からアカデミーの講座を聴くのが楽しみです！
私がこう言っては何ですが、今まで個人的にも無料セミナーから何万円もするようなセミナーまで出てきましたが、はっきり言って当社の本アカデミーの受講料の額で聞けるレベルの話ではないくらいの内容です。

成功者には3つの共通点があると言われています。
1. 素直である　2.勤勉である　3.プラス思考
船井総研の創業者船井幸雄氏の言葉として有名ですが、実はナポレオン・ヒルやブライアン・トレーシーといった著名な講演家を始め、その他成功哲学の著者達はみな口を揃えて言っていることです。

1の“素直”とはどういう人でしょうか？誰に対しても何に対しても「はい、はい」と言う事を聞く人でしょうか？
「この本読んでおくといいよ」と勧めて「はい、読んでみます」と答える人は一見素直な人に思えますが、1週間経っても10日経ってもその本を読まない人は素直な人ではありません。それは“素直っぽい人”と言います。

それで言うと2の勤勉な人という括りにも“勤勉ぽい人”というのが出てきます。
勧められた本の例で言うと、買ってはみたけどほとんど読まず置いておくいわゆる“積ん読”というやつです。

私がM氏に感心を受けるのは“誰よりも成功している人なのに誰よりも勤勉な人”ということです。裏を返せば誰よりも勤勉な人だからこそ誰よりも成功出来たということですが、M氏は今回講師としてお招きしていますが、実は当社で今まで開催した投資セミナーやアカデミーにフル出席で参加する受講者なのです。

私がお客様にセミナーのお誘いをする中で、出席を拒む方も多数いらっしゃいます。その参加しない理由を聞くと、「既に物件は何棟か持っていて大体のことは分かっている」という答えが多いですが、確かに不動産投資の本を何十冊か読んでいくとある事に気付く事と思います。「どの本も大体同じこと書いてるなー」とか「同じ内容があの本にも書いてあったなー」ということを感じるのではないですか？

勤勉な人は本に同じことが書いてある事は百も承知で、その一冊の中からほんの一行でも新しい知識が得られれば、その知識が何倍にもなって返ってくるというのを知っているのです。
成功する人は「何でも学ぼうとする」のに対し、成果の上がらない人は「知らないことがある事を知らない」のです。

3のプラス思考についてはこれだけで何回分かのコラムが書けてしまうので、また機会があれば書いてみたいと思います。

成功する3つの要素と書きましたが、実はこれよりも大前提の3条件があることをご存知でしょうか。
それは・挨拶が出来る・時間が守れる・約束が守れる
という3つです。

この話をすると「何を当たり前のことを」とか「そんな簡単なこと？」と言う人がいますが、ではその3つのことを“絶対完璧に”出来ていますか？

自信を持って「はい」と言えましたでしょうか！

それでは6月25日に皆様とお会いできることを楽しみにしています。

ちなみにその日はセミナー終了後に懇親会を予定していますので、ぜひこの機会に投資家同士の交流を深めて頂ければ幸いです！

日立大家さんの会　パートナー
大みか不動産株式会社　売買事業部
橘　哲郎

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■　　２．メルマガ会員様限定！『特選！投資用物件』のご紹介

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今回は、新規で築浅ＲＣマンションの情報が１件入ってきております！

【物件情報１】
■日立市大みか町マンション利回り１０％
所在地　　　　：日立市大みか町
物件価格　　　：9,000万円
満室想定年収　：900万円
表面利回り　　：10.00%
構造　　　　　：鉄筋コンクリート造5階建
築年　　　　　：2000年8月（築17年）
土地面積　　　：497平米
延床面積　　　：742平米
総戸数　　　　：10戸
間取り　　　　：3ＬＤＫ

築17年を築浅と言っていいかどうかは微妙ですが、古い物件ばかり見慣れている私にとっては十分すぎるほど新しい物件です！
融資を引くのにも年数長く借りることができるので、フルローン狙いの方には大変おすすめです。

以上、気になる物件がありましたら、下記アドレスに件名を「●●町●●資料希望」と記載してお問い合わせください。

【収益物件の詳細について聞きたい方は、アドレスからお気軽に問い合わせください】
収益物件売却・購入問合せアドレス→　mail@hitachi-ooyasan.com

【収支計画の見直し・借り換えのご相談はこちら】
借り換え相談問合せアドレス→　mail@hitachi-ooyasan.com

日立大家さんの会会長
大みか不動産株式会社専務取締役
橘　英太郎

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■　　３．セミナーのご案内『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』

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日立市賃貸経営の決定版！
『賃貸経営の基本を学ぶ３回シリーズ』セミナー開催決定。

★セミナー内容★
今回のセミナーでは、変化する賃貸市場の中で、どうご自身の賃貸経営の将来を考えていけばいいか、実践的な事例も通して、細かくお伝えする、３回シリーズのセミナーです。
幅が広い賃貸経営の中で、これだけは抑えておきたいポイントを、弊社のメンバーがわかりやすく、３回のセミナーに凝縮しお伝えする、定番セミナーです。
まだ参加されたことがないオーナー様には、おすすめの内容になっています。
お時間が合えば、是非ご家族やご親戚、お知り合いと一緒にご参加いただければと思います。
その他、取り扱って欲しいテーマ、ご相談したい内容がありましたら、合わせて気軽にお問い合わせ、ご返信ください。